Les propriétaires du Clos Vauban déchantent

Publié le mercredi 21 avril 2010 à 06h00

Le programme de 26 appartements et 22maisons a souvent été cité en exemple. Les propriétaires, eux, pointent de nombreuses malfaçons.

Vaste programme immobilier rue des Bonnets, le Clos Vauban a souvent été cité en exemple de réussite. Mais voilà, les logements haut de gamme ne correspondent pas aux attentes de leurs propriétaires qui pointent de nombreux dysfonctionnements.

VINCENT DÉCAUDIN > vincent.decaudin@nordeclair.fr
On leur a vendu « la campagne en ville », dans un quartier tranquille, ils l'ont eue. « C'est très calme », reconnaît Damien Desmarchelier, propriétaire d'une maison individuelle au Clos Vauban. Mais voilà, c'est sans doute le seul avantage qu'il trouve depuis qu'il s'y est installé, en février 2009, avec plus de 6 mois de retard. Le jour de la livraison, c'était pour lui comme pour ses voisins « le rêve qui a tourné au cauchemar. Pour beaucoup, c'était le projet de notre vie ».
En arrivant dans cette nouvelle rue fermée, l'allée des Façonniers (donnant sur la rue des Bonnets), Damien Desmarchelier et ses voisins sont allés de mauvaise surprise en mauvaise surprise. Les 18 places de stationnement « visiteurs » des maisons individuelles, avaient été vendues. Les murs d'enceinte de l'ancienne papeterie - dont ils sont propriétaires - tombent en ruine et la peinture par plaques. Chez Damien, la porte d'entrée est ceintrée : madame ne peut pas rentrer chez elle ! « Il n'y a pas d'énorme malfaçon, mais c'est une suite de détails qui pourrissent la vie », assure-t-il.

Une affaire portée en justice
Son voisin, Arnaud Lempire, se retrouve avec des murs bancals et une salle de bains livrée 8 mois après la maison, le temps de « tout faire sur mesure ». « J'ai refusé à deux reprises la livraison. La première fois que je suis entré, la société de nettoyage n'avait pas fini de travailler. C'était une vraie piscine ! » Pour son voisin d'en face, on n'est plus vraiment dans le domaine du détail. L'escalier qui se désolidarise du mur, les portes entaillées pour pouvoir s'ouvrir, un rideau pour accéder au garage, pas de WC au rez-de-chaussée... Morad Menouer est pour le moment le seul à avoir porté l'affaire en justice. Et il le paie déjà très cher. Il a bloqué son dernier versement (45 000 E) pour la maison et se retrouve aujourd'hui interdit bancaire. « On savait ce qu'on risquait » mais, miné par son histoire immobilière, le père de famille a renoncé à une promotion, s'est vu prescrire un arrêt pour dépression. Il a déjà engagé 12 000 E dans cette procédure contre le promoteur et continue d'assister à expertise sur expertise sans voir avancer ses travaux.

« 300 000 E pour du rêve »
Ce qui fait largement hésiter ses voisins. La justice est lente et coûteuse, surtout quand on a allongé 300 à 350 000 E pour « du rêve ». Au coup par coup, ils espèrent que les travaux se termineront un jour, si possible à l'amiable et avec l'aide de la mairie ( lire ci-dessous). « Si j'arrive à gagner, j'espère faire boule de neige », assure Morad Menouer, qui a recueilli une douzaine d'attestations auprès de ses voisins.
Ils envisagent de s'associer pour montrer que, comme ils disent, « l'immobilier à Tourcoing n'est vraiment pas un long fleuve tranquille » . Pas besoin de convaincre leurs voisins des appartements compris dans le programme, qui eux aussi mettent en doute les finitions du bâtiment.
Le Clos Vauban est la 3e phase d'une vaste opération immobilière dans ce secteur. Une 4e est en projet, dans une ancienne ferme rue des Bonnets.w

Dessin du jour