Ils en voient de toutes les couleurs...

Publié le jeudi 11 novembre 2010 à 06h00

Dans l'un des studios, il a été question des avantages comparés des lits gigognes. Mais les inaugurateurs ont été fortement impressionnés par les couleurs de la résidence. Il y en a partout sur la façade et aussi dans les couloirs.

Qui ça ? Mais les 157 étudiants demeurant à la résidence Studea ouverte depuis le 1er septembre et inaugurée hier. Des prestations de qualité et toutes les couleurs de l'arc-en-ciel à l'intérieur comme à l'extérieur et ce pour un loyer qui demeure abordable.

C'est un projet qui a failli capoter. Deux promoteurs immobiliers convoitaient cette friche de la rue de l'Ouest. La crise aidant, plutôt que de continuer à se tirer dans les pattes, ICADE et Nexity ont choisi de s'entendre. Et ils ont bien fait. En deux ans de temps, ils sont parvenus à construire une résidence étudiante aux allures d'arc-en-ciel, rue de l'Ouest, une résidence qui fait déjà figure d'élément précurseur du campus du management et de la distribution qui regroupera à l'emplacement des anciens Ets Dubois, près de la gare, les principaux établissements supérieurs actuellement disséminés à Roubaix.
La nouvelle résidence à l'enseigne Studéa - il y en a douze autres dans la région exploitées par Lamy, succursale de Nexity - est elle-même un melting-pot de tout ce que Roubaix compte d'étudiants. Sur les 157 résidants, 70 viennent de l'ENSAIT ou de sa voisine l'ESAAT, une cinquantaine de l'EDHEC, une dizaine d'ESMOD, une autre dizaine de l'IUT TC, les langues étrangères appliquées, l'IFSI, l'IMD et sciences po étant également représentées.

Même un garage à vélos !

Sur ses trois étages dont les couloirs en raison de leurs tonalités du vert pomme au fraise flashy rendraient dingue plus d'un caméléon, la résidence aligne une batterie de kits à habiter (pour la plupart des T1 de 18 m² plus quelques studios de 23 m² conçus pour des personnes à mobilité réduite). Ces cellules n'ont rien de monacal. Lits gigognes en série, bureaux, branchements internet, toilettes beaucoup plus spacieuses que celles de nos malheureux députés qui louent une piaule à l'assemblée nationale. Il y a même un frigo, un micro-ondes, des plaques de cuisson.
Bref la classe.
Au niveau des services communs, il y a aussi la cafétéria, la possibilité d'accéder à des machines à laver, des sèche-linge, des aspirateurs, des fers à repasser et même d'accéder à un garage à vélos de 300 m² entièrement sécurisé. Ajoutez à cela la présence d'un intendant débonnaire et vigilant, Nordine Dahmani et d'une personne chargée de l'entretien.
Impressionné par la qualité de la réalisation, le maire s'inquiète du montant des loyers. Ils sont de l'ordre de 375 euros mais avec l'APL les étudiants n'en versent que 200 à 250. Oui mais il y a les charges. Guère plus que 30 à 35 euros tous les deux mois. « Pour l'isolation, on est aux normes réglementation thermique 2005 en matière d'isolation », commente l'architecte Philippe Caucheteux de l'agence Caucheteux-Bello.

Ne pas compter
que sur le CROUS
René Vandierendonck trouve décidément que la co-promotion privée ça a du bon. « Au niveau du logement étudiant, on a de tels défis qu'on ne peut s'en remettre exclusivement au CROUS et aux programmes du gouvernement. » Tout n'est pas terminé pour autant. Si les étudiants sont maintenant chez eux, Nexity, termine actuellement à l'angle de la rue du Fresnoy, dans la continuation de la résidence-service, la construction de 35 logements sociaux pour le compte de Vilogia. ICADE pour sa part s'apprête à lancer, Grande rue son programme du Clos de l'Épicentre, quand son compère Nexity s'active sur un programme mixte dans la rue Édouard-Vaillant. On peut sans doute parler d'un phénomène de « nidification » de la part de ces deux promoteurs.
Et ce n'est peut-être pas tout. Visionnaire, René Vandierendonck rêve d'une résidence universitaire construite à côté d'un data-center qui pourrait ainsi récupérer la chaleur des ordinateurs. « À Roubaix, on a beaucoup tissé. Aucune raison pour qu'on ne soit pas au top quand il s'agit de la "toile". »

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